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(1)加强工程造价信息化管理 随着信息技术的不断进步，传统的建筑工程造价管理方式已经远落后于信息发展的水平，因此，工程造价管理的信息化发展已经成为了项目管理的必然趋势。 首先，增加信用公开制度和信用等级评定制度的透明化，加强各地建筑企业的信用数据…
宗地的土地使用者与他人合伙联建房子，房子建好后合伙人之间进行了分配。该宗地的土地使用者又自己投资建住宅楼，除出售给本企业职工外，还向社会上出售一部分。这种行为如何处理？可以收回土地使用权： （一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的 …
小产权保障的乡产权房（俗称小产权房）在售，占项目销售总数的20%左右。这组数据也就意味着在北京5个住宅项目中，就有一个是非法项目。那么小产权房究竟有没有市场呢？按照常规，这种风险极大的项目，购买者应该是寥寥无几的，可是实际情况并非如此，小产权房市场在北京红红…
1. 健全安全生产的法律法规和深化政府监管力度，双管齐下。我国2004年施行的《建筑工程安全生产管理条例》对加强我国建筑工程安全生产，规范我国建筑市场发挥了一定成效。 但是随着社会的发展，在实施的过程中也暴露了很多问题，尤其可操作性差削弱了法律法规在解…
首先要看其是否取得《城中村改造方案批复》。如果未取得《城中村改造方案批复》，则不属于城中村改造项目，不得实施改造。 其次，还要看其开发主体是否合法，一般都是由农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，或者是村委会依法委托的房地产…
1、看明堂 在住宅风水学中，明堂风水至关重要，是关乎整个住宅风水旺衰的重要因素之一，明堂，也就是阳宅大门正前方的空地。从传统风水学中的位理学上来看，明堂就是风水四兽中的“朱雀”，明堂的风水的好坏关乎着整个房子风水的好坏，所以房子风水要看明堂。 2…
1、属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。 2、小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋所有权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。 3、如果遇有国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益很…
单元式住宅，又叫梯间式住宅，是以一个楼梯为几户服务的单元组合体，一般为多、高层住宅所采用。单元式住宅的基本特点有: (1)每层以楼梯为中心，安排户数较少，一般为2~4户，大进深的每层可服务于己5~8户。住户由楼梯平台进入分户门，各户自成一体。 (…
小产权房的买卖危险 1，依据建委宣布购房危险提示指出，“运用权”、“乡产权”、“小产权”的房产无产权确保，不具有房产一切、转让、处置、收益等权力，且不能处理房产产权过户手续。 2，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只需乡政…
我们可以从塔楼与高板楼的优缺点来看出他们的区别 板楼四大优点 1.南北通透，便于采光通风 板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正：平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面积充裕，因而户型设…
很多不知道的人都会说房子不能买，但是糟糕的房子市场大家都知道，很多人根本没能力买一套房子，就算买下来了，后半辈子攒钱供养房子也是困难的，在这个时候，选择买小产权房也是不错的。 虽然它没有商品房这样的各种完整的保障，但保障基本的住宿和生活并不是问题。高房价…
小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。 1、城市房价过高：中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中…
房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。 一种解释： 发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个 产权分割来的，相…
深圳沙井新楼盘，京基御景珑庭项目简介 — 京基御景珑庭基本信息 — 占地：约 2.8 万㎡总建面：约 14 万㎡容积率：约 3.76 绿化率： 35% 楼梯比： 3 梯 10 户公寓总户数： 240 户产品…
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