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进行小产权房产过户具体需要怎样的手续?
文章出处:    作者:    发布时间:2021-03-12    浏览次数:1

办理房产过户,必然就会涉及到一些手续,以买卖方式下进行房产过户为例,此时自然也少不了买卖双方当事人提供一定的过户材料,同时双方也要携程配合,最终才能比较顺利的完成房产的过户,让交易完成。那具体来说在买卖长安小产权房屋的时候,进行小产权房产过户具体需要怎样的手续?

  1、办理房产过户手续

  一般是需要当房屋所在地的物业管理处,此时如果交易过程中不涉及到房产中介的话,则要求买卖双方必须就房屋买卖的情况说清楚,具体就体现在了双方之间签订的房屋买卖合同中,应当明确彼此的权利义务、房屋买卖的相关情况约定、违约条款等等。自然,小产权房屋买卖合同的签订,肯定需要房屋所有人和实际的购买人共同签字盖章才行。这里要注意,怎样才属于房屋所有人呢,一般是看房子合作建房合同上面写的是谁的名字,那么谁就是房屋所有人。而在出售共有房屋的时候,则必须要经过所有的共有权人签字同意才行。

  2、卖方要提供的材料

  身份证原件及身份证复印件一份;要是已经结婚的话,则还需要提供自己的结婚证原件和复印件,这个时候也要求夫妻双方共同前往办理过户手续,要是其中有一方不能到场,可以通过委托的方式,让他人代理自己协助办理房产过户的相关事项;卖方的户口本及复印件一份;另外证明自己合法拥有房屋的证明,即房屋合作建房合同原件,也是必不可少的。

  3、买方要提供的材料

  身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。因为只买房的时候涉及到夫妻共同财产的问题,如果此时尚未结婚,也就是在单身的情况下购房,那么还需要提供自己的单身证明。

  4、买卖双方准备的材料

  买卖双方准备的材料都没有问题的话,那么一起到了物业管理处之后(办理房产过户手续的时候,也是需要卖方进行配合),就按照要求填写相应的表格和一个存量合同。而在存量合同要求填写上房屋交易的金额,此时只需要与房屋买卖合同中双方协商约定好的金额保持一致即可。

  5、小产权房的实际情况

  之后,根据交易小产权房屋的实际情况,包括面积、卖方购买的年限、是否属于卖方的唯一住宅等等情况,计算出需要交纳的过户费,那么长安小产权房过户手续就算完成了。只不过说,要想领合作建房合同原件就需要多等一些时间,并不是说当场办理过户手续,就能当场领合作建房合同原件的。

  标签:光明小产权房

光明小产权房.jpg

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