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了解一下小产权房如何贷款?
文章出处:    作者:    发布时间:2021-04-21    浏览次数:1

如果你去咨询一些房产人关于小产权房如何贷款的问题,他们给你的回答绝对是小产权房是不能贷款买的,至于为什么,下面看看我为大家整理的一些网友的回答:

  热心网友1::小产权房是不能进行贷款的,疑问房屋抵押贷款对房屋的要求就是要有房产证和土地使用证。而小产权房只有土地使用证而没有房产证的。

  热心网友2:一般来说,小产权房是不能贷款的。因为它没有国家颁发的房产证,而且它的购房合同国家是不会给予备案。小产权房一般是在农村集体土地上建设的房屋,它是为缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,这种房子是没有土地使用证和预售许可证的。

  那么小产权房就真的不能贷款吗?下面就为大家介绍小产权房如何贷款!

  众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的,除非将小产权房转化为产权房后拥有产权证。然而,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。

  1,银行贷款:部分楼盘开发商向银行交保证金,因此可以做银行贷款,不过征信,银行流水等一定要过关,审核比较严,利息普遍在4厘。

  2,开发商贷款:直接向开发商贷款,利息普遍在6厘左右,不用看征信,属于无条件贷款。

  3,信用贷:楼盘帮借款人找正规的贷款公司进行贷款,目前利息普遍在4-6厘,征信各方面一定要过关。

  标签:小产权房

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