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房地产各国税种
文章出处:    作者:    发布时间:2020-03-25    浏览次数:8

发达国家在交易环节征收的税种往往较少,且税率也较中国低,这样有利于增加房地产的交易和流动。

发达国家交易环节征税情况

国家

税种设臵

课税对象和范围

计税依据

税率

美国

房地产交易税

卖方

房地产交易价格

地方税,0.01%(科罗拉多州)~

2%(特拉华州)的比例税率

英国

印花税

房屋和土地的转让或租赁书据;买方

转让或租赁金额

0~4%的四级超额累进税率

加拿大

房地产转让税

房地产总价值

地方政府自行确定,一般是0.5%~2%的

累进税率,阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省不征

商品和服务税(GST)

新建房屋;新斯科舍省对农村不征税;买方

购买价格

6%

法国

登记税及附加税

市场价值

4.99%~5.09%综合比例税率

德国

房地产交易税

买方

买卖时所支付的购买价格

3.5%


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