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来谈谈为什么小产权房有些不能买它的弊端都有哪些
文章出处:    作者:    发布时间:2020-05-22    浏览次数:6
来谈谈为什么小产权房有些不能买它的弊端都有哪些

光明小产权房的弊端一些购房者将目光投向了城镇近郊的“小产权房”,然而小产权房的弊端却不少:
  1、缺少“五证”。
  “五证”是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目,如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片热销,但众多业内人士却认为,“小产权房”存在诸多风险,最大的问题就是没有产权,不受法律的保护。
  2、质量难保证。
  房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。小产权房一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。
  3、拆迁难补偿。
  小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
  4、配套不完善。
  小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设,甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。
  5、遗赠麻烦、不能买卖。
  由于缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦,也不能进行房屋买卖。
  标签:光明小产权房

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