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浅谈关于小产权房通常都有哪三种意义呢?
文章出处:    作者:    发布时间:2020-05-30    浏览次数:9

 (一)业主转让自己的房屋时,向缴纳土地出让金的,业主拥有的就是房屋的“小产权”,不需要的缴纳土地出让金的,就是“大产权”。也就是说,业主并不完全拥有土地的使用权。具体的可以参考购房合同里土地使用权的使用形式,如果是开发商通过转让、出让得来的,那么业主就拥有房屋的大产权,其他则是小产权。

  (二)开发商的“大产权”和业主的“小产权”。这个“小产权”的说法通常是用来区分开发商和业主的,业主对房屋的所有权是从开发商对房屋的所有权中分割出来的,这只是一种区别叫法,在法律效应和实际使用上并没有本质差别。

  (三)真正意义上的“小产权房”。

  这一种是“小产权房”的常用概念。前两种福永小产权房与产权房在本质意义上是大致相同的,业主对房屋的处置和使用并没有受到太严重的影响。第三种我们要说的“小产权房”则是当前社会住房问题的热点,也是樶具争议性的房产话题。这种小产权房又被称作“乡产权房”,是指建筑在农村集体土地上的,以外地人口为主要出售对象的价格低廉的一种房。

标签:福永小产权房


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