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小产权房存在的法律风险主要有有哪些?
文章出处:    作者:    发布时间:2020-07-17    浏览次数:1

1、属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。

  2、小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书,不能合法设定房屋抵押权,不具有房屋所有权,不能办理房屋过户手续,不能进行二手房交易。

  3、如果遇有国家征地或者拆迁的情形,购房者的利益很难得到法律的有效保护。

  4、小产权房购房合同属于违法,应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。

  5、购买小产权房无法办理贷款,只能一次性付款或者分期付款。

  6、小产权房的附属配套设施,如供水、供电、供气等,因不在国家规划之列也不能得到有效保证。

  标签:光明小产权房


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