欢迎光临深圳市宏美房地产经纪有限公司网站!

新浪微博 腾讯微博 收藏我们 在线留言 联系我们

深圳市宏美房地产经纪有限公司

专业地产销售网站实惠的价格,体验最好的服务
【免费咨询、免费指导】

咨询热线:186 65306379

首页 > 新闻资讯 > 了解一下小产权房销售违法吗?
了解一下小产权房销售违法吗?
文章出处:    作者:    发布时间:2020-07-18    浏览次数:3

小产权房子销售是违法。小产权房不能取得合法土地证和产权证,根据相关法律法规的规定,拆迁时,被拆迁房屋必须提供合法的土地使用权证和房屋所有权证作为补偿的依据。

  1.法律风险。因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备法律性质。所以,法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的,购房人权益很难得到维护。

  2.政策风险。如果购买的是在建项目,遇上相关部门整顿小产权房,可能会导致部分项目停建甚至被强拆。购房人可能面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的境地。

  3.购房后如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人并非合法的产权人,所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿,而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比是微乎其微的。

  标签:宝安沙井小产权


同类文章排行
最新资讯文章

深圳市宏美房地产经纪有限公司 版权所有

服务热线:186 65306379 传真:  邮 箱: 271116712 @ qq.com

地址:深圳市宝安区新桥街道沙企社区 中心路28号丽沙花都G栋G2座 中心路28-55

备案号: 技术支持:百优世纪