欢迎光临深圳市宏美房地产经纪有限公司网站!

新浪微博 腾讯微博 收藏我们 在线留言 联系我们

深圳市宏美房地产经纪有限公司

专业地产销售网站实惠的价格,体验最好的服务
【免费咨询、免费指导】

咨询热线:186 65306379

首页 > 新闻资讯 > 在农村集体土地上建设的房屋会产生哪些原因呢?
在农村集体土地上建设的房屋会产生哪些原因呢?
文章出处:    作者:    发布时间:2020-07-25    浏览次数:0

光明小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。

  1、城市房价过高:中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡,若干大城市的房价长期快速上涨,远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时,政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。

  2、擦边球的空间:根据法律规定,在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上,农民可以自行经营,而且农民自建的住房也是可以进行交易的。 正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方,才导致了各地小产权房建设的泛滥,在合法与非法之间给小产权房留下了一个擦边球的空间。

  3、农地制度不合理:小产权房是农民集体自发在其集体所有的集体建设用地和宅基地上建设的房产,不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金(其中包括由政府出面征收农民集体土地支付的征地费用);由村集体牵头开发,省去了基础设施配套费等市政建设费用及成本费。在这一开发过程中,农民集体通过出售小产权房获得的收益高于政府征收土地的补偿金额

  标签:光明小产权房


同类文章排行
最新资讯文章

深圳市宏美房地产经纪有限公司 版权所有

服务热线:186 65306379 传真:  邮 箱: 271116712 @ qq.com

地址:深圳市宝安区新桥街道沙企社区 中心路28号丽沙花都G栋G2座 中心路28-55

备案号: 技术支持:百优世纪